合作楼盘万龙丽水湾5000元抵2万元万龙·台北明珠5000元抵2万元新星宇·和顺3000元抵6000元新星宇广场8000元抵1.5万元（住宅）2万元抵5万元（商铺）欧亚城·御龙湾5000元抵2万元（住宅）5000元抵5万元（商铺）国盛·南域枫景80平5000抵1万120平以上5000抵2万多恩·居住岛1万元抵5平御景名都均价6500元/平明翰国际1万元抵2万元2万元抵4万元明翰国际位于景阳大路与洛阳街交会处，长春北方高力汽贸城、华港二手车市场的扎堆，让这里成为车主、准车主购物的天堂。根据长春市交警支队相关资料统计，长春主城区机动车保有量2013年超过50万辆。而明翰国际的精装房源不足200套。50万人的消费，不到200个地铁房，而且起价6500元/平，创长春写字间市场最低，未来升值潜力不可限量。保守估计 投资15万净赚45万作为房产投资者来说，有一个数字是一定要算的，那就是投资回报率。在长春的写字间市场，投资回报率达到8%的只有明翰国际。关于投资回报率有个最简单的算法，就是用年租金除以总房款。据明翰国际的售楼人员介绍，这里最低总房款30万，因为地处绿园区大动脉景阳大路上，周边交通有西部快速路、西环城路，又在高力汽贸城对面，目前这里40平的小户型年租金可达到25000元。按照前面所说的公式计算：25000/300000=0.083。8%的回报率就是这样算出来的。如果按10年还款期计算的话，30万每个月只需还1800元，租金抵月供绰绰有余。这样算下来，这个40平的写字间可以说是0月供。投资者只需付15万的首付，然后把房子出租出去，每个月都是0月供，还能剩200元，10年之后这套房子就归自己了。现在30万的房子10年之后，依照现在各大城市地铁旁写字间的价值估算，最少得翻一倍，涨到60万。减去当初投资的15万，净赚45万。保值秘诀 开发商自己的物业如果说，地段凸显的是写字间的价值，那么物业就如同写字间的造血功能，它直接决定了写字间寿命的长短。物业管理严格的写字间，5-8年后仍然风采不减当年，如南关区的通钢大厦，多年后软硬件仍保持5A级水准并且服务不打折。不过，像这样的“长青树”在长春写字楼市场并不多见，归根结底，就是物业管理是否严格，物业团队是否专业，物业人员是否用心。明翰国际拥有自己的物业团队，玉诚物业。据总经理刘玉辉介绍，这里的保安24小时值勤，2-3小时全楼公共区域巡检一次。物业公司拥有自己的施工队，业主如有维修需要，施工队半小时内上门，24小时维修。这里配置了无数高清摄像头，外围场地监控全覆盖，24小时监控。在每个楼层的公示板上，都有物业各小组负责人的照片和联系电话，方便业主查询。此外，物业公司还可以提供免费为业主代收快件、帮业主搬家、帮业主代理房屋出租等一系列便民服务。在这里办公，可以心无旁骛地专心做大事，小事、琐事、烦心事悉数交给物业。保密消息 地铁2号线从门前经过长春正成为一个像北京那样“建立在车轮上的城市”，一切因急速转动的车轮而重新组合。据不完全统计，目前长春已有50万辆私家车。随着私家车数量的猛增，人们花费在路上的时间成本越来越高。在可预见的城市拥堵的状况下，地铁的优势将进一步凸显出来。地铁将是上班族最青睐的交通方式之一，因为舒适、快速、可以有效地掌控时间。这一便捷的交通，将越来越多地吸引大批上班族的关注。据项目工作人员介绍，地铁2号线洛阳街站就建在明翰国际门前。以目前长春轻轨30公里/小时的旅行速度计算，从西客站到龙嘉国际机场全程20.5公里的距离，仅需41分钟。也就是说，原来从明翰国际到龙嘉国际机场开车需要1小时10分钟，地铁开通后，只需29分钟，时间上缩短了60%。这在“时间就是金钱”的商业社会，无疑大大提升了办公效率，节约了商务出行的时间成本。